Vagnmansgatan 8

KollaHem har gått igenom annonsen för Vagnmansgatan 8 i Eneborg, Helsingborg. Det rör sig om en bostadsrätt på 20 kvadratmeter, fördelat på ett rum på första våningen i ett hus från 1947.

Prissättningen är det som bäst förtjänar en närmare titt. Utgångspriset är 485 000 kr, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen Eneborg, baserad på 59 annonser vid sammanställningen den 8 september 2026, ligger det motsvarande 35 % över medianpriset på 17 934 kr per kvadratmeter. Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant för en så liten lägenhet.

Avgiften är däremot låg. Med 2 247 kr per månad hamnar bostaden 50 % under medianavgiften i området, som enligt samma KollaHem-jämförelse är 4 532 kr per månad. Det är den mest gynnsamma siffran i underlaget, och annonsens betoning på låg boendekostnad har alltså verklighet bakom sig — åtminstone när det gäller avgiften.

Energideklarationen, handlingen Energideklaration-825798, visar ett primärenergital på 147 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass F, vilket är den sämsta klassen och något annonsen inte nämner med ett ord. Samma tystnad råder kring vad årsredovisningen och stadgarna i övrigt innehåller — de finns i underlaget men har inte gett några verifierade fynd att redovisa här.

Sammanfattningsvis: låg avgift, men ett pris klart över områdesmedianen för en mycket liten lägenhet med svag energiprestanda. Köparen gör klokt i att väga de delarna mot varandra.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.