Vänersborg, Fredriksberg, Lyckhemsgatan 1

Villan på Lyckhemsgatan 1 i Fredriksberg, Vänersborg, är upplåten med tre hyreslägenheter enligt annonsen, men kan enligt samma uppgifter också användas som enfamiljshus eller i en kombination där man själv bor i en del och hyr ut resten. Uppgiften om hyresintäkter på 324 000 kr per år kommer från annonsen och är inte något vi kunnat bekräfta mot handlingar. Villan har en boarea på 216 m², sammanlagt åtta rum och är byggd 1947.

Utgångspriset är 5 500 000 kr. Det motsvarar 13 % över medianpriset i Vänersborgs stad enligt KollaHems egen statistik, där medianen vid sammanställningen låg på 22 581 kr/m². Den jämförelsen bygger på 44 annonser i hela staden och avser annonserade priser, inte slutpriser — med andra ord är den en indikation på nivån, inte en bild av vad bostäder faktiskt går för.

Energiklassen är C, vilket härrör från bostadens energideklaration. Ur densamma framgår också ett primärenergital på 88 kWh/m² och år.

Läget beskrivs i annonsen som nära vattnet, med en promenad- och cykelväg in till stan utmed sjön, samt tågstation på cirka fem minuter och sportcentrum och skolor inom tio minuter. Dessa uppgifter kommer från säljtexten. Annonsen nämner inte bland annat eventuella renoveringsbehov eller villkoren kring upplåtelsen i tre lägenheter — frågor som är värda att ställa inför en eventuell visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.