Törresröd 107

KollaHem har granskat villan på Törresröd 107 i Lilla Edet, som annonseras till ett utgångspris på 3 900 000 kr. Huset är nybyggt — byggår 2023 — och har en boarea på 185 m² fördelat på sex rum. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter ungefär 10 % under medianen för hela staden Lilla Edet, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-11, urval 44 annonser) var 23 457 kr/m². Det är dock viktigt att komma ihåg att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut.

Villan har energiklass C, och energideklarationen som finns bland handlingarna visar ett primärenergital på 85 kWh/m² och år. Det är en handling som gått att läsa, liksom en areauppmätning och ett bostadsprospekt — men från dessa har inga ytterligare verifierade uppgifter kunnat hämtas utöver det som redovisats ovan.

Annonsen beskriver huset som en villa med fyra sovrum och tre badrum, där ett av sovrummen har eget badrum och walk-in closet. Vidbyggt garage med entré via tvättstugan nämns också. Läget beskrivs som naturnära. Annonsen är i övrigt starkt säljande i tonen — med formuleringar om lyx och drömvilla — och lämnar en del obesvarat, till exempel detaljer om tomt, materialval i praktiken och vad som exakt ingår vid en eventuell överlåtelse.

Sammanfattningsvis: ett nybyggt hus med relativt gynnsam kvadratmeterprisnivå enligt KollaHems jämförelse, men som köpare bör man begära in och gå igenom underlaget noggrant innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.