Lädersättravägen 107

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kungevägen i Kallhäll, en trerummare på 81 kvadratmeter på åttonde våningen i ett hus från 1965. Utgångspriset är 2 150 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 13 % under medianen för stadsdelen Kallhäll, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 30 579 kronor per kvadratmeter baserat på 143 annonser. Det är alltså ett pris under stadsdelens genomsnittsnivå — men notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Med medianavgiften i Kallhäll vid samma mätpunkt var 4 729 kronor i månaden ligger föreningens avgift på 6 552 kronor 39 % över medianen. Det är en påtaglig skillnad som följer med varje månad och som bör vägas mot det lägre priset per kvadratmeter. Energideklarationen som lästs visar ett primärenergital på 141 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E.

Annonsen lyfter föreningens underhåll: tilläggsisolering och nyputsad fasad, utbytta fönster, renoverad balkong och ny belysning i trapphusen. Det är uppgifter från säljtexten som inte kunnat verifieras mot de granskade handlingarna. Årsredovisningen och stadgarna har lästs, men inga ytterligare fynd från dem redovisas i underlaget — däremot finns en energideklaration för Lädersättrav 91–109 som ännu inte granskats i detalj.

Lägesmässigt anger annonsen cirka 15 minuters promenad till pendeltåget och 300 meter till busshållplats, med skolor och butiker inom gångavstånd. Balkong i västläge, hiss och möjlighet till parkering i närområdet är också del av erbjudandet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.