Engelbrektsvägen 39

Bostadsrätten ligger på första våningen i Jakobsberg, Järfälla, och är en tvåa på 59,9 kvadratmeter med utgångspris 1 950 000 kronor. Huset är från 1953, och annonsen uppger att lägenheten totalrenoverades under 2023 — kök, badrum och golv lyfts fram som nya, men det är värt att komma ihåg att detta är mäklarens beskrivning, inte något som framgår av de granskade handlingarna.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 179 annonser i stadsdelen Jakobsberg per den 11 september 2026, låg medianpriset på 30 813 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser, utan annonserade nivåer. Mot den medianen ligger den här lägenheten 6 % över, avrundat till helprocent. Det är alltså ett begärt pris som ligger något högt i förhållande till vad andra bostäder i samma stadsdel begärs för, vilket är bra att känna till inför budgivningen.

Avgiften är däremot ett tydligt plus: 3 948 kronor per månad, vilket vid samma sammanställning var 20 % under medianen i stadsdelen på 4 933,5 kronor. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt välskött och lågbelånad med bundna räntor, men av årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2024 finns inga verifierade fynd att återge i den här texten — så påståendena om föreningens ekonomi bör man inte ta som belagda fakta.

Det är också värt att notera vilka handlingar som ännu inte granskats: årsredovisningen för 2025 och föreningens stadgar finns i dokumentationen men har inte lästs igenom. För den som vill veta mer om föreningens ekonomiska läge och stadgarnas villkor är det alltså material som bör gås igenom innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.