Järfälla, Skälby, Danagränd 3

KollaHem granskar en bostadsrätt på 41 kvadratmeter i Skälby, Järfälla, med två rum och en månadsavgift på 2 829 kronor. Utgångspriset är 1 850 000 kronor, och annonsen rubricerar priset som accepterat — en formulering som ska locka, men som säger lite om hur priset förhåller sig till marknaden.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 18 annonser, visar att begärt pris motsvarar 17 procent över medianen på 38 527 kronor per kvadratmeter. Det är en tydlig påslag för en mindre bostadsrätt, och köparen bör fundera på vad som motiverar skillnaden. Däremot ser avgiften betydligt mer fördelaktig ut: 2 829 kronor i månaden ligger 49 procent under medianavgiften i området, som är 5 516 kronor. Det är en reell skillnad som påverker den månatliga boendekostnaden.

Annonsen beskriver en bostad med öppen planlösning, badrum med dusch och kombimaskin, sovrum med förvaring och balkong i söderläge. Läget beskrivs som ett lugnt och grönt villaområde, och en parkeringsplats samt ett externt förråd utanför huset ska ingå. Bostaden ligger på första våningen i ett hus med en enda våning. Vad annonsen inte upplyser om är bostadens skick eller när renoveringar kan väntas.

Energideklarationen för fastigheten på Danagränd visar ett primärenergital på 109 kWh per kvadratmeter och år. Årsredovisning och stadgar för föreningen finns i underlaget, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dessa handlingar redovisas i granskningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.