Källvägen 4

Bostaden är en bostadsrätt på 60 kvadratmeter med tre rum i Lännersta i Saltsjö-Boo, förlagd på första våningen i en byggnad från 2016. Föreningen är enligt annonsen mycket liten, med bara tre enheter, och säljaren framhåller att varje bostad har egen tomt med gräsmatta och terrass. Till detta kommer enligt annonsen ett eget bastuhus med dusch samt parkering. Det är en boform som ligger närmare villalivet än vad som är vanligt för bostadsrätter, även om den som köpare förstås fortfarande äger en andel i en förening och inte en fast egendom.

Prissättningen är den punkt där köparen bör titta extra noga. Utgångspriset är 4 395 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 32 procent över medianen för hela Saltsjö-Boo. Medianpriset vid sammanställningen, den 9 september 2026, var 55 512 kronor per kvadratmeter baserat på 28 annonser — observera att det rör sig om begärda priser, inte genomförda slutpriser. Jämförelsen säger alltså något om var säljaren har lagt nivån, inte om vad bostaden faktiskt blir avslutad på.

Månadsavgiften ger en liknande bild. Den ligger på 9 343 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse är 72 procent över medianen för orten, som vid samma sammanställning låg på 5 446 kronor per månad med samma urval på 28 annonser. En sådan skillnad kan spegla att den lilla föreningen har färre enheter att fördela kostnader på, men den är ändå värd att förstå innan bud lämnas.

I övrigt beskriver annonsen ett välhåndterat hem: kök med maskinell utrustning i anslutning till vardagsrum och matplats, två sovrum, ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Årsredovisningen för 2025 finns och har lästs, men inga ytterligare verifierade uppgifter från den redovisas i underlaget.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.