En modern grosshandlarbostad med takterrass och klassisk elegans!

KollaHem har granskat bostadsrätten på Vikingshillsvägen 41B i Kummelnäs, Saltsjö-Boo, en lägenhet på 108 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2020 och belägen på andra våningen i ett hus med två våningar. Utgångspriset är 8 950 000 kronor och månadsavgiften 6 790 kronor.

Mot KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 55 % över medianen för hela staden Saltsjö-Boo, där medianen vid sammanställningen (28 annonser, 2026-09-22) var 53 623 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett begärt pris som ligger markant över vad som efterfrågas för bostäder i staden i stort, och det är värt att ha med sig i förhandlingen. Samtidigt visar jämförelsen på avgiftssidan en annan bild: avgiften per kvadratmeter och månad ligger 19 % under medianen för hela staden, som var 77,31 kronor per kvadratmeter och månad vid samma mätdatum.

Annonsen lyfter fram bostadens takterrass på 80 kvadratmeter, med utsikt över havet och Velamsunds naturreservat, samt husets klassiskt inspirerade fasad och detaljer. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 75 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Stadgarna för föreningen finns i handlingarna och har lästs, men inga ytterligare nyckeltal från dem är verifierade i underlaget. Övriga handlingar för Brf Vikingshill Herrgårdar finns men har inte granskats i text.

Sammanfattningsvis ger underlaget en tydlig bild av prissättningen i förhållande till staden som helhet, en relativt låg avgift per kvadratmeter, samt dokumenterad energiprestanda. Det som inte framgår av de granskade handlingarna är bland annat föreningens ekonomiska detaljer i övrigt, vilket kan vara värt att inhämta innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-22.