Kils gårdsväg 11B, Kil / Insjön

KollaHem granskar bostadsrätten på Kils Gårdsväg 11B i Kil / Insjön, Saltsjö-Boo. Det rör sig om 160 kvadratmeter fördelade på sex rum över tre plan, med fem sovrum och tre badrum enligt annonsen, i ett hus uppfört 2016. Utgångspriset är 6 395 000 kronor och månadsavgiften 7 260 kronor.

Priset ser vid första anblicken gynnsamt ut: enligt KollaHems egen statistik, baserad på 29 annonser i Saltsjö-Boo vid sammanställningen 2026-09-08, ligger priset per kvadratmeter 29 % under stadens median på 56 188 kr/m². Men medianavgiften i staden är 5 445 kronor i månaden, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 33 % över medianen. Det är en skillnad som väger tungt i den månadsbudgeten man bör räkna på — och det är något annonsen inte berör.

Till läget hör enligt annonsen ett hörnläge på områdets högsta punkt, en stor terrass i söderläge och en balkong i västläge, samt närhet till vatten med brygga och bastuflotte i samfälligheten och möjlighet till egen båtplats. Velamsunds naturreservat beskrivs som nära, och Idunskolan samt lekplats och fotbollsplan anges ligga strax nedanför. Med bil anges service nås på cirka fem minuter och Stockholms city på omkring 20 minuter.

Sammanfattningsvis: ytan och läget är konkurrenternas att slå, men den höga avgiften jämfört med mediannivån i Saltsjö-Boo är den mest påtagliga invändningen att räkna på vid en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.