Fintavägen 12

KollaHem har granskat villan på 44 kvadratmeter i Karlstad, prissatt till 3 000 000 kronor. Huset är från 1932, men den som köper det köper i praktiken främst tomten — annonsen anger 7 692 kvadratmeter vid Vänerns strand, med en stuga av enklare karaktär som idag står på marken. Läget beskrivs som nära både centrala Karlstad och Bergviksområdet.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i Karlstad på 28 243,5 kronor per kvadratmeter, baserat på 46 annonser i hela staden vid sammanställningen 2026-09-07. Det begärda priset motsvarar, enligt KollaHems jämförelse, 141 procent över den medianen — alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter. Statistiken avser begärda priser, inte slutpriser, men skillnaden är ändå markant och pekar på att värderingen inte drivs av själva bostaden på 44 kvadratmeter utan av marken och dess läge.

När det gäller underlaget finns inga handlingar att tillgå, vilket innebär att köpare inte kan stödja sig på some documented besiktning eller energideklaration i detta skede. Villan har ingen angiven energiklass i underlaget.

Sammanfattningsvis handlar det om en mycket liten bostad på en stor tomt vid vattnet, med ett utgångspris som ligger betydligt över stadens median per kvadratmeter. Den som är intresserad bör göra en egen bedömning av tomtens värde och what potential den realistiskt bär, eftersom annonsen varken redogör för bygglovsläge, kommunikationer eller stugans skick utöver karaktäriseringen "enklare".

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.