Sjåaregatan 58B, Gävle strand

Detta är en bostadsrätt på 83 m² med 3 rum och kök, belägen på femte och översta våningen i ett femvåningshus i Gävle Strand, Gävle. Utgångspriset är 4 495 000 kr. Annonsen lyfter särskilt den privata takterrassen på cirka 70 kvm, loftet som ger extra yta, takhöjden på cirka 5 meter i hallen (cirka 3 meter i övrigt) samt köket med bänkskivor i granit. Bostaden har två sovrum, varav ett med klädkammare.

Priset är det som bör uppmärksammas. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per m² 84 % över medianen för stadsdelen Gävle Strand, där medianen vid sammanställningen (2026-09-09, urval: 8 annonser) var 29 402 kr/m². Det är en mycket stor avvikelse, även om man väger in att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — och att en takterrass och ett loft är svåra att fånga i ett pris per boarea. Ändå är avståndet till stadsdelens övriga utbud markant, och köpare som jämför med KollaHems jämförelse bör fundera över vad premiumen faktiskt betalar för.

Månadsavgiften är en annan punkt att granska. KollaHems statistik för Gävle Strand visar en medianavgift på 7 026,5 kr/mån vid samma sammanställning. Annonsen uppger ingen avgift för bostaden, vilket gör det omöjligt att bedöma om den ligger över eller under stadsdelens nivå — och för en bostadsrätt är avgiften en väsentlig del av den totala kostnaden.

Dokumentläget är också värt att notera: inga handlingar finns i underlaget, så det finns inga verifierade uppgifter om föreningens ekonomi, stadgar eller energiklass. Annonsens beskrivning av skick och utrustning är därmed helt och hållet annonsens egna uppgifter, inte något som kunnat kontrolleras mot handlingar. Innan bud ges bör intressenter begära in föreningens dokument och en avgiftsöversikt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.