Gävle, Söder, Sörbygatan 71 H

Bostaden är en tvåa på 47,5 kvadratmeter i Brf Pernau i Gävle, belägen på andra våningen i ett hus uppfört 1973. Utgångspriset är 1 295 000 kronor och månadsavgiften 3 675 kronor. Annonsen målar upp ett ljust och genomarbetat hem med bland annat helkaklat badrum och separat förråd — det är värda påståenden att ta på allvar vid en visning, men de är förstås säljarens egen bild.

Priset låter sig placeras mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, som bygger på 307 annonser i hela staden Gävle och därmed inte speglar slutpriser, låg medianpriset på 25 926 kronor per kvadratmeter. Denna bostads begärda pris per kvadratmeter ligger 5 % över den medianen, alltså något dyrare än vad flertalet gävleannonser begär. Ett köp skulle därmed inte ske till ett billigt pris utifrån den jämförelsen.

Avgiften ser desto bättre ut. Med 3 675 kronor per månad ligger den 2 % under medianen i staden, som vid samma sammanställning var 3 744 kronor. Att värme, vatten och bredband ingår enligt annonsen väger givetvis in i bedömningen, men bör kontrolleras mot föreningens faktiska riktlinjer.

Årsredovisningen för 2024 ger något mer kött på benen om föreningens ekonomi. Skuldsättningen uppgår till 3 464 kronor per kvadratmeter och det redovisade investeringsbehovet till 10 626 kronor per kvadratmeter, vilket är en post som förtjänar en diskussion med föreningen innan bud lämnas. Årsavgiften enligt handlingen är 778 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten 5 %. Annonsens beskrivning av en välskött förening med bra ekonomi är säljarens egen — siffrorna i årsredovisningen är de man bör utgå ifrån.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.