Nordtagsgatan 136, Nordtag

Bostaden är en bostadsrätt på 84 kvadratmeter med fyra rum i Nordtag, Ytterby, byggd 2023 och belägen på första våningen i ett hus med två. Utgångspriset är 3 795 000 kronor och månadsavgiften 4 001 kronor. Annonsen talar om en "nästintill nyproducerad" lägenhet, vilket stämmer med byggåret, men det är ändå en bostad som haft en ägare — köpare bör göra sin egen bedömning av skick och eventuell kvarvarande garantitid.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-12 utifrån nio annonser, visar att begärt pris ligger 18 % över medianen på 38 136 kronor per kvadratmeter. Det är en påtaglig premie för en bostad som sannolikt delvis motiveras av det unga byggnadsåret. Notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Mot det står att avgiften ligger 20 % under medianen i stadsdelen, vilket är en gynnsam siffra för den löpande ekonomin.

Energideklarationen visar energiklass C och ett primärenergital på 90 kWh per kvadratmeter och år, vilket är rimligt för en nyare byggnad. Annonsen lyfter fram tillval i köket, altan i sydvästläge, egen entré och ett badrum med tvättmaskin och torktumlare — detaljer som är värda att se på plats. En parkeringsplats med laddstolpe kan hyras för 400 kronor per månad, alltså en kostnad utöver avgiften.

Bland handlingarna finns stadgar, energideklaration och årsredovisning för 2025, vilka granskats, medan frågelistan finns men ännu inte lästs. Den som vill veta föreningens ekonomi mer i detalj bör därför begära in och läsa den handlingen innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.