Huldas gata 48, Nordtag

KollaHem granskar en bostadsrätt i radhusform på 110 kvadratmeter och fem rum i Nordtag, Ytterby, uppförd 2023. Utgångspriset är 4 195 000 kronor med en månadsavgift på 6 389 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån nio annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter i nivå med medianen på 38 136 kronor. Avgiften ligger däremot inte i linje med grannskapet: den är 28 procent över medianavgiften på 4 996 kronor i månaden. Det är en skillnad som är värd att bära med sig i prissamtalet, särskilt som statistiken bygger på annonser och inte slutpriser.

Lägenheten är enligt annonsen nästintill nyproduktion med flera uteytor: en altan i söderläge, en stenlagd uteplats på framsidan och en balkong från övervåningen. Säljarna har enligt annonsen valt ett antal tillval, bland annat kök från Vedum med kompositbänkskiva, uppgraderade vitvaror och enstavsparkett på båda planen. Övre planet rymmer tre sovrum, ett allrum och ett badrum med badkar; entréplanet finns ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Annonsen lyfter även förvaring under trappan, markis och zip-screens på altanen. Hur mycket dessa tillval påverkat prissättningen framgår inte av underlaget.

Till avgiften ska enligt annonsen höra en parkeringsplats med laddbox, och fiber är indraget. Energiklassen är B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 58 kWh/m² och år. I Nordtag finns enligt annonsen natur och gångstråk, samt pendling med tåg från Ytterby station mot Göteborg. Granskningsunderlaget innehåller stadgar, årsredovisning för 2025 och en frågelista, men inga ytterligare verifierade fynd från dessa handlingar redovisas här.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.