Olles gata 8, Nordtag

KollaHem har gått igenom tvårumslägenheten på 58 kvadratmeter i Nordtag, Ytterby, som annonseras till ett utgångspris på 1 995 000 kronor. Bostadsrätten ligger på första våningen i ett hus uppfört 2023 och har energiklass C, vilket enligt energideklarationen motsvarar ett primärenergital på 62 kWh/m² och år.

Priset framstår som konkurrenskraftigt. Enligt KollaHems egen statistik för stadsdelen Nordtag, baserad på nio annonser vid sammanställningen 2026-09-12, ligger begärt pris per kvadratmeter tio procent under medianen på 38 136 kronor. Det bör dock noteras att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisnivån i området kan se annorlunda ut.

Månadsavgiften på 5 347 kronor är däremot högre än vad som är vanligt i området. KollaHems jämförelse visar att den ligger sju procent över medianavgiften på 4 996 kronor per månad, räknat på samma nio annonser. Föreningen Bohus Ängar har en årsredovisning för 2025 som ingår i underlaget, men inga verifierade fynd från den redovisas här, liksom stadgarna som finns med men inte gett några redovisade resultat. En frågelista finns också, men den har inte granskats.

Annonsen lyfter fram en inglasad uteplats på 15 kvadratmeter, en planlösning där kök och vardagsrum delvis hänger ihop, och att köket kommer från Vedum. Vidare nämns golvvärme på badrummet, tvättmaskin och torktumlare, ett vindsförråd samt möjlighet att ta över en parkeringsplats vid inflytt. Området beskrivs som under utbyggnad, med gångstråk och tågpendling från Ytterby station mot Göteborg. Sammanfattningsvis ger dokumenten och statistiken en bild av ett nybyggt boende till ett i jämförelsen gynnsamt pris per kvadratmeter, men med en avgift över stadsdelens median och vissa handlingar som ännu inte ger något belagt innehåll.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.