Gruvgången 63

Detta är en bostadsrätt på 81,5 kvadratmeter med tre rum, byggd 1964 och belägen på andra våningen i Karlstad. Utgångspriset är 1 150 000 kronor med en månadsavgift på 4 032 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 12 september 2026 utifrån 466 annonser i hela Karlstad, ligger priset per kvadratmeter 50 procent under medianen på 28 187 kronor. Avgiften ligger 14 procent under stadsmedianen på 4 676 kronor per månad. Vid sammanställningen gäller dock att statistiken avser annonserade priser, inte slutpriser — det är en viktig skillnad att ha med sig i förhandlingen.

Bostaden har energiklass D, enligt uppgifter om själva bostaden. Energideklarationen finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i detalj, så det finns inga ytterligare verifierade energisiffror att redovisa här.

Annonsen lyfter föreningens bekvämligheter — gym, övernattningslägenhet, festlokal och en innergård med grillplatser och lekpark — samt närheten till grönområden, 4H-gården och kommunikationer mot centrum och Bergvik. Det är information som kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar. Föreningens ekonomi beskrivs i annonsen som god, men det är ett påstående från mäklaren; stadgar och årsredovisningar för Brf Järnet har lästs, men inga verifierade ekonomiska nyckeltal från dem finns att återge i denna genomgång.

Sammanfattningsvis är pris- och avgiftsläget gynnsamt i jämförelse med staden som helhet vid sammanställningstillfället, men köparen bör själv begära in och gå igenom föreningens ekonomiska underlag innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.