Marsvägen 10, Stenkulla

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 48,5 kvadratmeter i Stenkulla, Nyköping, där begärt pris är 495 000 kronor och månadsavgiften 2 869 kronor. Lägenheten ligger på första våningen i ett hus med tre våningar, och fastigheten är byggd 1963. Energiklassen är D.

Priset ser ut att vara gynnsamt i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, vid sammanställningen den 13 september 2026 och baserad på 38 annonser i Stenkulla (inte slutpriser), ligger priset per kvadratmeter 27 % under medianen på 13 998,5 kronor. Även avgiften är låg i jämförelse: KollaHems jämförelse visar att den ligger 28 % under stadsdelens medianavgift på 3 982 kronor per månad, med samma urval och datum som underlag.

En detalj är värd att notera: annonsen beskriver bostaden som en enrummare som gjorts om till en tvåa, medan bostadsuppgifterna anger totalt ett rum. Som köpare är det klokt att reda ut hur lägenheten faktiskt är planerad och vad som framgår av handlingarna, eftersom rumsantal kan påverka både värdering och möjligheter vid eventuell framtida försäljning.

Säljtexten lyfter lägenhetens skick, ett kök med modern utrustning, klädförvaring i hallen samt närhet till mataffär, pizzeria, hamnen, centrala Nyköping och pendlingsmöjligheter. Inget av detta är motsagt, men det är annonsens egna beskrivningar och inte uppgifter som KollaHem kunnat verifiera. Flera handlingar, bland annat frågelista och äldre årsredovisningar, finns i ärendet men har inte kunnat granskas i sin helhet, vilket är värt att ha i åtanke innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.