Jämtlandsgatan 107, Vån 1 (11012/1002)

Bostadsrätten på Jämtlandsgatan i Vällingby är en 1:a på 36 kvadratmeter i ett hus byggt 2018, på första våningen av elva. Utgångspriset är 1 995 000 kr och månadsavgiften 2 617 kr. Annonsen talar om "extraordinärt" och "nyproducerat", vilket bör tas med viss afterthought — huset är åtta år gammt vid publiceringen, och om huruvida bostaden någonsin sålts tidigare säger underlaget inget.

KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 utifrån 59 annonser i Vällingby, visar att priset per kvadratmeter ligger 26 % över medianen på 43 901 kr/m². Det är alltså ett tämligen högprissatt litet boende jämfört med vad annat i området begärdes för vid sammanställningen — notera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Mot den bilden står att avgiften ligger 33 % under medianen på 3 935 kr/mån, vilket är en reell fördel för den som räknar på månadskostnaden.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som granskats, visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Annonsens beskrivning av föreningens ekonomi — "god ekonomi" och "stora hyresintäkter" — går inte att belägga i den granskade texten. Årsredovisningen för 2024 har lästs, men inga verifierade fynd från den finns i underlaget. Årsredovisningarna för 2021–2023, ekonomisk plan och revisionsberättelsen finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj.

I övrigt är innehållet vad annonsen uppger: en öppen planlösning, kombinerad tvättmaskin och torktumlare, utrustning från Vedum och Electrolux samt en uteplats i västerläge. Parkering i garage kostar 847 kr/mån enligt kösystem, och en livsmedelsbutik finns i fastigheten med ett kontrakt annonsen anger löper tio år framåt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.