Jämtlandsgatan 97, Vån 8 (15081/1701)

Lägenheten är en bostadsrätt på 91 kvadratmeter med fyra rum, byggd 2018 och belägen på åttonde våningen i ett elva våningar högt hus. Annonsen talar om en hörnlägenhet med balkong och öppen planlösning, med möjlighet att utnyttja upp till tre sovrum. Det är uppgifter som kommer från säljtexten, inte från granskade handlingar, men de ger i alla fall en bild av vad som saluförs.

Prissättningen är den mest intressanta delen. Utgångspriset är 3 795 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från 11 september 2026, baserad på 60 annonser i hela Vällingby, ligger priset per kvadratmeter 5 % under medianen på 43 882,5 kronor. Det är gynnsamt på papperet — men medianvärdet bygger på begärda priser, inte slutpriser, så det är ingen garanti för vad lägenheten faktiskt går på.

Avgiften är en annan historia. De 6 633 kronor per månad ligger 61 % över medianavgiften i området, som vid samma sammanställning var 4 125 kronor. Det är en påtaglig skillnad som borde vägas in, särskilt eftersom årsredovisningen för Brf Råckringen 2024 finns granskad utan att några ekonomiska nyckeltal kunnat verifieras utöver det som redan nämnts. En ekonomisk plan finns i handlingarna men har inte granskats i text.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 70 kWh/m² och år, och lägenheten har energiklass C. Annonsen beskriver föreningen som ekonomiskt sund med hyresintäkter från Hemköp på entréplan, men det är säljpartens egen karakteristik — de granskade handlingarna ger inga verifierade fynd som bekräftar den bilden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.