Skördevägen 1, Ström

Skördevägen 1 i Ström, Lilla Edet, är en villa på 156 kvadratmeter fördelad på sex rum och två plan, med ett utgångspris på 4 895 000 kronor. Enligt annonsen är huset nyligen uppdaterat med nya materialval, och ett nytt garage ingår. Mäklaren lyfter också potentialen i planlösningen och pekar på läget med närhet till kommunikationer, skolor och naturnära stråk, samt Göteborg via leden.

Prissättningen förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen Ström vid sammanställningen (2026-09-08) på 24 585,5 kronor per kvadratmeter, baserat på tio annonser — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen är utgångspriset på Skördevägen 1, räknat per kvadratmeter, 28 % högre, avrundat till hel procent. Det är en tydlig överpris i förhållande till vad andra säljare i området begär, även om det sagt mindre om vad bostaden faktiskt går för vid en försäljning.

Det är också värt att notera vad annonsen inte redovisar. Det finns inga uppgifter om energiklass, och säljtexten berättar inte vilket år huset är byggt eller vilka åtgärder som faktiskt gjorts — bara att materialvalen beskrivs som nya. Påståendet om lämplighet för uthyrning är en spekulation från mäklarens sida, inte en egenskap som kan läsas ur handlingarna.

En dokumentöversikt finns för fastigheten, bland annat ett utlåtande, men det ger inga ytterligare verifierbara nyckeltal att redovisa utöver vad som redan nämnts. Som köpare är det klokt att begära in underlag om husets ålder, skick och driftskostnader innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.