Östersundsgatan 2, Vån 1 (21013)

KollaHem granskar en bostadsrätt på ett rum och 42 kvadratmeter i Vällingby, i föreningen BRF Råckringen. Lägenheten ligger på första våningen i en fastighet från 2017 och har utgångspris 1 995 000 kronor. Månadsavgiften är 2 434 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 58 annonser i hela staden Vällingby vid sammanställningen den 16 september 2026, ligger begärt pris per kvadratmeter 8 % över medianen på 43 882,5 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger däremot 20 % under medianen i området, som är 72,69 kronor per kvadratmeter och månad. Jämförelserna avser begärt pris, inte slutpriser.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och sällskapsdel, med plats för en sovdel med säng på 140 centimeter, samt en fransk balkong från vardagsrumsdelen. Badrummet har enligt annonsen duschvägg i glas och kombinerad tvättmaskin och torktumlare, och köket är maskinellt utrustat. Till bostaden hör ett förråd i källaren, nåbart med hiss. Annonsen lyfter också möjligheten att göra om lägenheten till ett mindre tvårumsvåningplan — en förändring som i så fall ligger framför köparen, inte något som redan är genomfört.

Föreningens ekonomi beskrivs positivt i annonsen, men de ekonomiska handlingarna ger här inget verifierat underlag: ekonomisk plan och årsredovisning för 2021 finns i dokumentationen men har inte kunnat granskas i text, och årsredovisningen för 2020 samt stadgarna är lästa utan fynd som kan återges. Bostaden har energiklass C. Annonsen uppgår vidare garageplats till 770 kronor per månad och ett tioårskontrakt med Hemköp i föreningens butikslokal på Jämtlandsgatan — uppgifter som kommer från säljtexten och inte från de granskade handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-16.