Östersundsgatan 7

KollaHem har gått igenom annonsen för tvåan på Östersundsgatan 7 i Vällingby, en bostadsrätt på 54 kvadratmeter fördelat på två rum, med angivet utgångspris 1 995 000 kronor och en månadsavgift på 3 758 kronor. Bostaden ligger på tredje våningen i ett hus med femton våningar, och enligt annonsen byggdes fastigheten om till bostäder efter en totalrenovering – annonsen anger både 2014 och 2015 som årtalet, vilket är värt att notera. KollaHems egen statistik visar att begärt pris ligger 16 % under medianen för Vällingby, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 43 901 kronor per kvadratmeter baserat på 59 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften ligger 4 % under medianen för området, som var 3 935 kronor i månaden vid samma mätpunkt.

Annonsen beskriver bostaden som en 2,5:a i sin nuvarande disponering, med fransk balkong i västerläge och helkaklat badrum med badkar. Det är läsvärt som beskrivning, men det är annonsörens egna ord – inget av detta går att verifiera mot handlingarna i granskningen.

Föreningen Brf Råck 16 äger enligt annonsen marken, och säljtexten framhåller god ekonomi, hyresintäkter och ett stort utbud av gemensamma faciliteter som biograf, gym och takterrass. Årsredovisningen för 2025, stadgarna från 2018 och en ändring av stadgarna finns och har lästs, men inga verifierade fynd från dem ligger till grund för denna text. Den ekonomiska planen och energideklarationen finns i underlaget men har inte granskats – bostaden är dock registrerad med energiklass D.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.