Backstuguvägen 8, Österhagen - Upplands-Bro

KollaHem har granskat villan på 165 m² i Österhagen i Bro, som annonseras till ett utgångspris på 6 995 000 kronor. Räknat per kvadratmeter ligger begärt pris enligt KollaHems egen statistik ungefär i linje med marknaden: vid sammanställningen den 8 september 2026 låg medianpriset för hela staden Bro på 42 716 kronor per kvadratmeter, och villans pris per kvadratmeter är en procent under den nivån. Urvalet bakom medianen var färre än tio annonser, och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det är värt att komma ihåg när man tolkar jämförelsen.

Planlösningen omfattar fem rum, och annonsen lyfter särskilt fram köket i öppen planlösning mot vardagsrummet samt två badrum och en tvättstuga. Att det "finns möjlighet att skapa ännu fler rum" är mäklarens bedömning, inget som verifierats i handlingar. Värmelösningen på nedre plan bygger på vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump, kompletterad med en luftvärmepump som ger AC, enligt annonsen.

Energideklarationen (handling Energideklaration-1316297) har kunnat läsas och visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. Bostadens energiklass framgår inte av det underlag som granskats.

Lägesbeskrivningen i annonsen — lugnt område, närhet till Kungsängen och Bro samt badsjöar och golfbanor i omgivningarna — är mäklarens framställning. Att en pendeltågsresa från Bro in mot City tar cirka 25–30 minuter är också en annonsuppgift som inte verifierats i granskningen. Fiber är enligt annonsen indraget till fastigheten, och uppfart med garage samt tomten med altan och lusthus återges av säljaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.