Sågbacken 5, Upplands-Bro - Sågbacken

KollaHem har gått igenom annonsen för denna villa på 44 kvadratmeter i Sågbacken, Bro, med utgångspris 2 595 000 kronor. Priset bör ses mot det faktum att bostadshuset enligt annonsen håller enklare fritidshusstandard, och att boarealen är liten för en villa. Räknar man på Kvadratmetern hamnar priset enligt KollaHems jämförelse 38 procent över medianen för hela staden Bro, som vid sammanställningen (2026-09-08) låg på 42 716 kronor per kvadratmeter. Observera att den statistiken bygger på endast åtta annonser och avser begärda priser, inte slutpriser.

Det som i praktiken drivit priset upp verkar vara tomten och läget snarare än huset. Tomten på 1 140 kvadratmeter är enligt annonsen friköpt och trädgårdstomt, och det nämns möjlighet till båtplats via samfällighetens båtklubb, dock med kö. Det nära Mälaren och pendlingen mot Stockholm lyfts som försäljningsargument men beskrivs endast i ungefärliga termer i annonsen.

Det mest intressanta med objektet är detaljplansläget. Enligt den nya detaljplanen, som annonsen åberopar, kan en huvudbyggnad på 100 kvadratmeter och en komplementbyggnad på 20 kvadratmeter uppföras, med maximal nockhöjd 6,5 meter. Det är alltså en framtida möjlighet, inte något som redan finns på tomten. Planbeskrivning och plankarta finns i laga kraft och har granskats, men KollaHem redovisar inga ytterligare verifierade fynd från dem.

Det praktiska med huset är att kommunalt vatten och avlopp är indraget, liksom toalett och duscha enligt annonsen, och att fiber finns i området. Huset har två rum, luft/luftvärmepump, braskamin och ett badrum, samt ett förråd eller gästhus på tomten. Sammanfattningsvis handlar det om en tomt med byggpotential till ett pris som ligger märkbart över områdets median – köparen betalar främst för marken och vad som eventuellt kan byggas där.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.