Rubingatan 35

KollaHem granskar en bostadsrätt på 74 kvadratmeter med tre rum i Västra Frölunda, Göteborg. Lägenheten ligger på andra våningen i ett hus uppfört 1968, och begärt pris är 2 195 000 kronor med en månadsavgift på 4 297 kronor.

KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-08 utifrån 51 annonser, visar ett medianpris på 36 719 kr/m² – notera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden 19 procent under, vilket är en gynnsam jämförelse på pappret. Även avgiften hamnar under medianen i stadsdelen: medianen ligger på 4 499 kronor i månaden och den här bostadens avgift är 4 procent lägre.

En sak som köparen bör fästa uppmärksamhet vid är energiklassen, som är F. Energideklarationen visar ett primärenergital på 161 kWh/m² och år. Med ett byggår på 1968 är det inte förvånande att fastigheten har en hög energianvändning, och lägenheten ligger överst på energiinstitutets skala. För den som vill jobba vidare med energieffektivisering kan det vara värt att diskutera med bostadsrättsföreningen, eftersom sådana åtgärder ofta sker på fastighetsnivå.

Annonsen beskriver bostaden som en välplanerad trea med stor inglasad balkong. Att rummen är tre och att balkongen är inglasad framgår av underlaget; hur välplanerad planlösningen faktiskt är får köparen bedöma vid en visning. Med reservationsägande formuleringar kan man notera att annonsen uttrycker stor entusiasm över området, men varken statistiken eller dokumenten lägger sig i hur populär Rubingatan är. Sammanfattningsvis tyder siffrorna på ett pris under stadsdelens median och en avgift i linje med omgivningen, medan energiklassen F är den tydligaste frågetecknet för den som värderar löpande kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.