Södra Promenaden 40, Söder

KollaHem har granskat bostadsrätten på Södra Promenaden 40 i Norrköping — två rum och kök på 50 kvadratmeter, byggd 2016 och belägen en trappa upp i ett femvåningshus. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 4 183 kronor. Bostaden har energiklass C, och energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 73 kWh/kvadratmeter och år.

Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 32 procent över medianen i hela staden Norrköping, där medianen vid sammanställningen den 15 september 2026 var 25 742 kronor per kvadratmeter, baserat på 546 annonser. Även avgiften ligger över stadens nivå: 18 procent över medianen för avgift per kvadratmeter och månad, som var 70,96 kronor. Både pris och avgift ligger alltså märkbart över vad som är vanligt i staden. Statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i åtanke vid bedömningen.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett sovrum, en hall med skjutdörrsförvaring och ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Uteplatsen anges uppgå till cirka 12 kvadratmeter och vetter mot en inhängnad innergård. Till bostaden hör ett källarförråd, och enligt annonsen har föreningen, Brf Nya Parken 1, ett övernattningsrum och en avgift där bredband ingår.

Handlingarna — energideklaration, stadgar och årsredovisningen för 2024 — finns och har lästs, men utöver de uppgifter som redovisats ovan har de inte gett några ytterligare verifierade nyckeltal till denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.