Lindövägen 44A, Oxelbergen

KollaHem har gått igenom annonserna för denna tvårummare på 55 kvadratmeter i Oxelbergen i Norrköping. Utgångspriset är 1 650 000 kr, vilket i KollaHems egen statistik motsvarar 9 % över medianpriset per kvadratmeter i stadsdelen (27 639 kr/m², baserat på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-08, där det gäller utgångspriser, inte slutpriser). Månadsavgiften på 3 668 kr ligger däremot i nivå med medianen i området.

En anmärkning om annonsen: den anger våning 1 av 4, medan KollaHems underlag uppger våning 1 av 3 — skillnaden är värd att stämma av. Annonsen lyfter att värme, vatten, tv, bredband och fast elnätavgift ingår i avgiften, vilket förklarar varför den inte bör jämföras rakt av med avgifter där sådant kommer tilläggsvis.

Föreningens ekonomi kan läsas i årsredovisningen för 24-25. Skuldsättningen är 2 205 kr/kvm och det redovisade investeringsbehovet uppgår till 338 kr/kvm, båda enligt årsredovisningens nyckeltal. Årsavgiften per kvadratmeter är 799 kr/kvm och räntekänsligheten 3 %, även dessa nyckeltal från årsredovisningen. Energiklassen är E, och energideklarationen för Lindövägen 44 a-b visar ett primärenergital på 129 kWh/m² och år. Husets byggår är 1948, något som med åren kan innebära underhållsbehov — årsredovisningen är därför värd att läsa i sin helhet.

Lägenheten ligger på våning 1 och har enligt annonsen helkaklat badrum med tvättmaskin, balkong och tre förråd i källaren. Sådana uppgifter kommer från annonsen, inte från handlingarna, och bör kontrolleras vid visningen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.