Butgatan 14

Bostaden är en bostadsrätt på 134,5 kvadratmeter fördelad på sex rum, belägen på första våningen i ett sexvåningshus i centrala Norrköping. Utgångspriset är 2 600 000 kronor. Annonsen lyfter särskilt flexibiliteten: två separata entréer, bostaden fördelad på två plan och en avskiljbar del på markplanet med egen ingång, pentry och WC med dusch. Föreningen har enligt annonsen bland annat pool, relaxavdelning, samlingslokal och garage i huset.

Priset kan vid första anblicken framstå som lockande. KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 554 annonser i hela Norrköping, visar att bostaden ligger 25 procent under stadens medianpris på 25 742 kronor per kvadratmeter. Men medianpriset gäller annonserade priser, inte slutpriser, och det finns en förklaring till den låga kvadratmeterpriset: månadsavgiften är 6 813 kronor, vilket är 51 procent över stadens medianavgift på 4 513 kronor. Över en ägartid är det en betydande skillnad som bör vägas in i bedömningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, redovisar ett primärenergital på 137 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass E, vilket är en låg placering på skalan och något som brukar kopplas till högre driftskostnader.

Vad gäller föreningens ekonomi finns stadgar och årsredovisning i dokumentationen, men inga verifierade nyckeltal från dem kan återges här. En handling med rubriken "Därför måste mäklaren ställa frågor" samt ett erbjudande från LF Bank finns också, men har inte kunnat granskas i detalj. Annonsens beskrivning av läget och föreningens faciliteter är omfattande, men den som överväger köpet gör klokt i att ställa frågor om just avgiften, föreningens ekonomi och vad den separata delen faktiskt får användas till enligt stadgarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.