Gärdesvägen 74, Centralt - Vagnhärad

Villa på Gärdesvägen 74 i centrala Vagnhärad annonseras till ett utgångspris på 2 950 000 kr. Boarean är 132 m² och huset har fem rum enligt BOSTADEN, medan annonsen talar om sex rum och kök — en skillnad som är värd att notera för den som jämför med annonsens beskrivning. Annonsen framhåller att huset är renoverat och redo att flytta in i, men den lämnar oupplyst när renoveringen gjordes och vad den omfattade, så den som vill veta mer får fråga mäklaren.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 113 kWh/m² och år. Det är alltså ett verifierat värde från dokumenten, inte en uppgift från annonsen.

Några handlingar har granskats — bland annat besiktning och frågelista — men deras innehåll har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats ovan. En radonindikering finns bland handlingarna men har ännu inte grannskats, så dess resultat är okänt i dagsläget.

Annonsen lyfter läget: trädgården gränsar till en allmänning, och i centrala Vagnhärad finns skola, förskola, matbutik och andra tjänster, med promenadavstånd till stationen med tågförbindelser mot Södertälje, Stockholm och Nyköping. Det är säljtextens beskrivning av omgivningen — för den som överväger ett köp är det värt att själv kontrollera hur närheten upplevs på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.