Gustavsbergs allé 36, Porslinskvarteren

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Aspvägen i Porslinskvarteren i Gustavsberg. Det rör sig om en lägenhet på 76 m² med tre rum, fördelade över 3 av 5 våningar i ett hus uppfört 2015. Utgångspriset är 3 695 000 kr och månadsavgiften landar på 5 052 kr.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 6 % över medianen för Gustavsberg, som vid sammanställningen (2026-09-11, 17 annonser) låg på 45 833 kr/m². Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så den speglar snarare vad säljare än vad köpare hittills bedömt. Avgiften är påfallande hög i jämförelse: 26 % över stadens median på 4 020 kr/mån. För en bostadsrätt från 2015 kan det vara värt att fråga föreningen Brf Prunus vad som ligger bakom, inte minst eftersom årsredovisningen för 2025 finns men inte givit några verifierade nyckeltal i den här granskningen.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år, ett tal som ger en konkret bild av lägenhetens energiprestanda. Handlingen har lästs, men utöver det primärenergitalet finns inga verifierade fynd att redovisa från den.

Annonsen målar upp Porslinskvarteren som ett område med närhet till förskola, handel, gym och vårdcentral samt promenadstråk ner till hamnen — det är säljtextens egen beskrivning av läget och bör tas som sådan. I planlösningen finns ett kök och vardagsrum i öppen lösning, två sovrum, ett helkaklat badrum med badkar och plats för tvättmaskin och torktumlare, samt en balkong som annonsen beskriver som djup med sydvästläge. Annonsen lyfter även klädkammare i hallen och mitt i bostaden. Det är rimliga utrymmen för en familj, men bedöm själva vid visningen hur förvaring, ytor och balkong faktiskt upplevs i verkligheten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.