Stig Lindbergs gata 17A, Gustavsbergs hamn Porslinskvarteren

Detta är en etta på 36 kvadratmeter med sovloft, belägen på entréplan i ett hus uppfört 1939 i Porslinskvarteren i Gustavsberg. Utgångspriset är 1 650 000 kr och månadsavgiften 4 430 kr. Annonsen målar upp en bostad med karaktär — takhöjd, spröjsade fönster, fransk balkong och en svart naturstensbänk i köket — och det finns inget i underlaget som motsäger dessa beskrivningar, men de är och förblir mäklarens egen värdering av hemmets skick och intryck.

Prisvärdet kan bedömas mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen, den 11 september 2026, låg medianpriset i Gustavsberg på 45 833 kr per kvadratmeter, baserat på 17 annonser i hela staden — observera att det rör annonspriser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens pris per kvadratmeter i nivå med medianen. Det är alltså inget tydligt prisundervärde, men inte heller något påslag.

Avgiften förtjänar en notering. Medianavgiften i Gustavsberg vid samma sammanställning var 4 020 kr per månad, vilket gör att denna bostads avgift ligger 10 procent över medianen. För en så pass liten bostadsrätt är det en skillnad som påverka den månatliga boendekostnaden märkbart, särskilt om man jämför med andra alternativ i staden.

I dokumentationen finns energideklarationen, stadgar för Brf Fabrikshuset från 2024 och en signerad årsredovisning för 2024. Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh per kvadratmeter och år. Värt att känna till är att ekonomisk plan och en informationsbroschyr om föreningen finns i handlingarna men ännu inte har kunnat granskas i detalj — den som vill ha full koll på föreningens ekonomi bör begära in och läsa dessa innan bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.