Wilhelm Kåges gata 104

Den här ettan på Wilhelm Kåges gata ligger i ett nyare hus från 2021 och är bostadsrätt på 35 kvadratmeter fördelat på ett rum, på första våningen i ett fyrvåningshus. Begärt pris är 1 875 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar 17 procent över medianpriset för Gustavsberg som helhet, 45 723 kr/kvm. Den jämförelsen bygger på 15 annonser vid sammanställningen 2026-09-09 och rör begärda priser, inte slutpriser — köpare bör alltså vara medveten om att lägenheten prissatts högre än vad som är typiskt för området.

Månadsavgiften på 3 196 kr ser desto gynnsammare ut. KollaHems jämförelse visar att den ligger 14 procent under medianavgiften i Gustavsberg, som är 3 707 kr/mån med samma urval och datum. Att avgiften är låg i ett så ungt hus är värt att notera, men den säger inget om föreningens långsiktiga ekonomi — för det behövs en genomgång av årsredovisningen och stadgarna.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 64 kWh/kvm och år. Bostaden har energiklass C, vilket är rimligt för ett hus byggt 2021.

Annonsen målar upp ett livligt hamnområde med närhet till både natur, service och kommunikationer, och beskriver en öppen planlösning med sovalkov, helkaklat badrum och balkong i sydvästläge. Sådana påståenden om läget och planlösningen står bara i säljtexten och är inte något vi kan verifiera ur handlingarna. Sammanfattningsvis: en modern, liten bostad med låg avgift men ett utgångspris som ligger märkbart över marknadsmedianen i orten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.