Fruängsgatan 56I, Centralt Väster

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 130 kvadratmeter i brf Häradshövdingen 10, belägen på andra våningen i ett hus från 1975 i Centralt Väster, Nyköping. Begärt pris är 3 895 000 kronor med en månadsavgift på 5 609 kronor. Bostaden är en fem-rums lägenhet i två plan, med vardagsrum och kök på entréplan och fyra sovrum samt badrum en trappa upp, enligt annonsen.

Prisläget ger vid handen att lägenheten ligger över det mesta i stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 16 annonser och sammanställdes den 11 september 2026, ligger priset per kvadratmeter 9 procent över medianen för Centralt Väster, som ligger på 27 415 kronor. Det gäller alltså begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg när man bedömer vad ett rimligt slutresultat skulle kunna bli.

Avgiften är den tydligaste avvikelsen från omgivningen. 5 609 kronor per månad ligger 26 procent över medianen i stadsdelen, som enligt samma sammanställning är 4 463,5 kronor. Det innebär en extra kostnad på årsbasis som en köpare bör räkna in i sin kalkyl, särskilt eftersom en hög avgift ofta trycker ner priset som betalas i slutändan. KollaHem har inte kunnat verifiera grunderna till avgiftens storlek utöver vad som framgår ovan.

Energideklarationen, som är en av de handlingar som granskats, visar ett primärenergital på 101 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass D, vilket för en byggnad från 1975 är en notering värd att ta med men inte förvånande. Annonsen beskriver bland annat balkong, carportplats och uteplats vid entrén, samt en innergård — detaljer som går att följa upp vid en visning men som inte kan vägas in i den ekonomiska bedömningen. Sammanfattningsvis handlar valet här om att väga ett centralt läge och generös planlösning mot ett begärt pris och en avgift som båda ligger tydligt över stadsdelens medianvärden.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.