Nyköping, Arnö, Strandparksgränd 3

Detta är en bostadsrätt i parhus på Strandparksgränd 3 i Arnö, Nyköping, byggd 2019. Bostaden har en boarea på 105 m² fördelat på fem rum i två plan, med kök och vardagsrum på entréplanet och sovrum samt ett allrum på övre planet. Enligt annonsen finns flera uteplatser, förråd, carport och egen uppfart, och fastigheten ska vara förberedd för elbilsladdning — men laddboxen sägs bara kunna ingå enligt överenskommelse, så den är alltså inte en självklar del av köpet.

Utgångspriset är 2 795 000 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen Arnö, sammanställd 2026-09-11 utifrån 16 annonser, visar att begärt pris ligger 22 % över medianen på 21 879,5 kr/m². Det är ett markant påslag, och värt att komma ihåg är att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser — det verkliga läget framgår först när affärer är gjorda. Samma underlag visar att månadsavgiften på 6 998 kr ligger 18 % över medianen för Arnö, som är 5 941 kr. En högre avgift än grannskapets snitt är inte nödvändigtvis ett problem, men den bör vägas in i den totala boendekostnaden.

Energiklassen är C, och energideklarationen för Strandparksgränd 9 och 11 anger ett primärenergital på 72 kWh/m² och år. Ett relativt nybyggt parhus med den energiprestandan är förstås en annan sak än ett äldre bestånd, men klassen är i sig bara en indikation — den säger inget om hur bostaden faktiskt upplevs i drift.

Bland handlingarna finns årsredovisning för Brf Fjärden 2025, stadgar och energideklaration, vilka har lästs men vars innehåll inte återges här utöver de verifierade fynden ovan. En frågelista finns också, men den har ännu inte granskats. Annonsens beskrivning av området — närhet till skola, förskola och vatten — är säljarens och mäklarens bild, och bör som alltid kompletteras med egna besök i stadsdelen innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.