Sankt Eriksvägen 20D, Glömsta

Villan på 199 kvadratmeter ligger i Glömsta i Huddinge och byggdes 2007. Uppdraget har ett utgångspris på 8 250 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik från stadsdelen motsvarar det ett pris per kvadratmeter som ligger 19 % under medianen på 51 198 kr/m². Jämförelsen bygger på ett urval av nio annonser och sammanställdes 2026-09-11 — det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att ha i minnet när man värderar siffran. Medianavgiften i samma urval ligger på 825 kr/mån, men den gäller i första hand bostadsrätter och säger inget om kostnaden för denna villa.

Huset är en tvåplansvilla med sex rum. Annonsen beskriver en öppen planlösning på entréplanet med kök mot matplats och vardagsrum, samt fyra till fem sovrum på övervåningen — att antalet sovrum anges med intervall tyder på att ett rum kan användas på olika sätt. Vidare nämns två badrum, vattenburen golvvärme på båda plan, en altan, trädgård, friggebod och parkering för flera bilar på uppfarten. Det är annonsens egen beskrivning av huset och tomten; den är detaljerad men ska läsas som just en säljares framställning.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 105 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass D. Besiktningsprotokoll finns också i dokumentationen, men inga fynd från den är verifierade i underlaget utöver det som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis är det mest konkreta i underlaget prisläget relativt stadsdelens median och de dokument som föreligger. Annonsens bild av ett barnvänligt och funktionellt hem är den säljande partens egen, och en köpare gör klokt i att styrka skick och förutsättningar genom egen granskning inför bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.