Gustav Adolfsvägen 26C, Glömsta

Villan på Gustav Adolfsvägen i Glömsta ligger ute med ett utgångspris på 7 995 000 kr för 156 kvadratmeter boarea, vilket ger ett pris per kvadratmeter som enligt KollaHems egen statistik ligger i nivå med medianen i stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på nio annonser, låg medianpriset i Glömsta på 51 198 kr per kvadratmeter — observera att det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så det säger något om förväntningar snarare än om genomförda affärer.

Huset är byggt 2011 och annonseras som arkitektritad med fem rum, varav fyra sovrum, samt två badrum och golvvärme. Säljtexten lyfter fram stora glaspartier, åtta glasdörrar mot trädgården och en öppen planlösning på övervåningen. Tomten anges uppgå till 1 031 kvadratmeter med fyra uteplatser, naturstensmurar och nedgrävd bevattning — detaljer som är svåra att bedöma på avstånd men som åtminstone pekar på en genomarbetad utemiljö.

På tekniksidan nämns en NIBE F750 frånluftsvärmepump, aircondition, elbilsladdare och larmsystem. Energideklarationen, som ingår i handlingarna, visar ett primärenergital på 67 kWh per kvadratmeter och år. Däremot finns ingen energiklass verifierad i underlaget, så den går inte att redovisa här.

En sak är värd att notera: ett besiktningsprotokoll och information om en dolda fel-försäkring finns bland handlingarna, men dessa texter har ännu inte granskats i KollaHems genomgång. Det betyder inte att något är fel — bara att den delen av underlaget är oläst. För den som överväger att buda är det dokument som är värda att gå igenom noggrant, tillsammans med frågelistan och tomtkartan som också finns med i handlingarna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.