Mannerfelts väg 9, Regementet

Det här är en bostadsrätt på 89 kvadratmeter i föreningen Brf Löjtnanten 1914, byggd 2022 och belägen på tredje våningen i ett sexvåningshus på Regementet i Borås. Lägenheten har tre rum, varav två sovrum, och en balkong i västerläge mot föreningens innergård. Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare — det är rimliga och konkreta uppgifter, även om formuleringarna om "mysiga" och "lummiga" miljöer är ren säljprosa.

Priset är satt till 2 500 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 med utgångspunkt i tolv annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 12 % under medianen för Regementet, som låg på 31 909,5 kr/m². Observera att det gäller utgångspriser, inte slutpriser — det säger något om prissättningen, men inte om vad bostaden faktiskt kommer att gå på.

Avgiften är däremot högre än genomsnittet i området: 7 500 kronor per månad, mot en medianavgift på 6 462,5 kr/mån i KollaHems jämförelse, alltså 16 % över medianen. Det är en skillnad som är värd att fråga föreningen om — vad avgiften täcker och hur ekonomin ser ut.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 61 kWh/m² och år. Med ett byggnadsår 2022 är det ett ungt hus, men annonsen lämnar som väntat obekväma detaljer obehandlade. Årsredovisning och stadgar finns i dokumentationen och bör gås igenom innan bud, särskilt med tanke på den höga avgiften.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.