Kvarnholmsvägen 96, Kvarnholmen

KollaHem har granskat bostadsrätten på Kvarnholmen i Nacka, en tresrumslägenhet på 85 kvadratmeter på tionde våningen i ett elvavåningshus. Byggnaden har enligt annonsen en historia som knäckebrödsfabrik och byggdes om till bostäder 2018, vilket stämmer mot bostadens uppgifter om byggår. Lägenheten har enligt annonsen fönster i flera väderstreck, inglasad loggia och ett externt förråd.

Priset är satt till 7 495 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen, sammanställd 2026-09-11 utifrån 26 annonser (inte slutpriser), visar en median på 81 067 kronor per kvadratmeter — det vill säga lägenheten ligger runt 9 % över medianen vid sammanställningen. Månadsavgiften är 6 413 kronor, vilket i KollaHems jämförelse är 18 % över stadsdelens median på 5 457 kronor. Det är en skillnad som är värd att räkna på över tid, särskilt tillsammans med prisläget.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Årsredovisning för 2025 och stadgar har lästs, men givit inga ytterligare verifierade fynd att redovisa här. En materialbeskrivning och en teknisk beskrivning finns i underlaget men har inte kunnat granskas i text.

Annonsen målar upp läget med närhet till båtar, bussar, skolor och natur, vilket är typiska säljargument — och delvis sakuppgifter som är svåra att värdera på avstånd. Det väsentliga inför en eventuell budgivning är de två talen ovan: priset per kvadratmeter och avgiften ligger båda över stadsdelens median vid sammanställningen. Det är inte fel i sig, men det är siffrorna som ska motivera priset — inte vyerna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.