Hemgårdsvägen 14A, Hemgården/Högbrunn

KollaHem har granskat tvårummaren på Hemgårdsvägen 14A i Nyköping, en bostadsrätt på 49,3 kvadratmeter på andra våningen i ett hus med tre våningar, uppfört 1947. Månadsavgiften är 3 381 kronor och utgångspriset 775 000 kronor.

Priset ligger enligt KollaHems egen statistik 16 procent under medianen för hela staden Nyköping, räknat per kvadratmeter. Medianpriset vid sammanställningen, som bygger på 309 annonser och dateras 2026-09-11, var 18 707 kronor per kvadratmeter — notera att det gäller begärda priser, inte slutpriser. Även avgiften framstår som gynnsam i jämförelsen: 26 procent under stadens medianavgift, som låg på 4 568 kronor per månad vid samma tillfälle.

Annonsen beskriver lägenheten som en ljus tvåa med fönster mot två väderstreck, balkong och ett läge nära butiker, restauranger, tåg och E4:an. Föreningen, Brf Backsippan, karakteriseras i säljtexten som stabil och välskött, men det är annonsens ord och inte något som framgår av de handlingar som granskats. År 2025 års årsredovisning och stadgarna från 2023 finns med i dokumentationen, liksom energideklarationen, men av dessa har endast vissa uppgifter kunnat verifieras.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 120 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass E. Med tanke på husets ålder är det en uppgift som är värd att ställa frågor kring vid en eventuell visning, inte minst vad som eventuellt gjorts för att förbättra energiprestandan. Sammanlagt ger granskningen bilden av en bostad som prissätts under stadens snitt, men där de säljande formuleringarna om läge och förening saknar stöd i det verifierade materialet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.