Pojkarnas väg 44

Detta är en bostadsrätt i Bergshammar utanför Nyköping — ett radhus på 108 kvadratmeter med fyra rum och kök, fördelat på två plan. Huset är byggt 1991 och månadsavgiften ligger på 6 013 kronor. Annonsen målar upp ett familjevänligt boende med natur i omedelbar närhet, inglasat uterum och närhet till både förskola och skola upp till årskurs 6. Det är inget fel på den bilden, men den är skriven för att sälja — och det finns siffror i underlaget som den inte riktigt lyfter fram.

Priset är satt till 1 900 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 med ett urval på 309 annonser i hela Nyköping, ligger priset per kvadratmeter 6 % under medianen för staden, där medianpriset är 18 707 kronor per kvadratmeter. Det är alltså ett gynnsamt pris i jämförelse — med förbehållet att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är en annan historia. Medianavgiften i samma urval är 4 568 kronor per månad, vilket gör att denna bostadsrätts avgift ligger 32 % över medianen. Det är en skillnad som är värd att fundera över, särskilt eftersom den ekonomiska planen för Brf Södergården finns i underlaget men ännu inte har kunnat granskas i detalj. Detsamma gäller föreningens frågelista.

Energideklarationen finns och har lästs; den anger ett primärenergital på 73 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Sammanfattningsvis: prisnivån ser gynnsam ut, men den höga avgiften och den ännu inte granskade ekonomiska planen gör att föreningens ekonomi är det du bör titta närmast på innan du går vidare.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.