Klingagatan 6, Skarphagen

KollaHem granskar en bostadsrätt på 30,5 m² i Brf Klingahöjden i Skarphagen, Norrköping. Lägenheten ligger på sjunde våningen i ett hus uppfört 1962 och har ett rum. Utgångspriset är 695 000 kr och månadsavgiften 2 258 kr. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-11 utifrån 11 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 22 787 kr/m². Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Avgiften är den mest intressanta siffran i underlaget: den ligger 40 % under medianen för stadsdelen, som vid sammanställningen var 3 769 kr/mån. Annonsen förklarar skillnaden med att värme, vatten, fast elavgift och ett basutbud av TV-kanaler ingår i avgiften. Det är en uppgift från säljtexten som är rimlig att stämma av med föreningen inför budgivning, eftersom vad som ingår påverkar jämförbarheten mot andra bostäder.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 122 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen beskriver föreningen som stabil med god ekonomi, men det är säljtextens karakteristik; bland de granskade handlingarna finns årsredovisning för 2024/2025 och stadgar, där inga ytterligare nyckeltal har kunnat verifieras i detta underlag.

Annonsens bild av läget — gång- och cykelavstånd till centrum och närhet till Skarphagens centrum med service — är en beskrivning från säljtexten. Sovalkoven och den öppna planlösningen mellan kök och allrum är konkreta drag i en kompakt etta som är värd att se på plats innan man bedömer hur funktionell planlösningen faktiskt är.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.