Holmtorpsvägen 85C, Björkalund

KollaHem har granskat bostadsrätten i Brf Aktrisen i Björkalund, Norrköping — ett nybyggnadsprojekt från 2025 med 16 radhus, varav den granskade bostaden är på 141 kvadratmeter fördelat över två plan med fem rum. Utgångspriset är 4 495 000 kronor och månadsavgiften 5 697 kronor.

Jämfört med KollaHems egen statistik för stadsdelen ligger begärt pris per kvadratmeter 11 % över medianen på 28 640 kr/m² (urval: 23 annonser, 2026-09-17; inte slutpriser). Avgiften per kvadratmeter, 40,4 kr/m² och månad i medianen för samma urval, ligger bostaden i nivå med. Statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningen, och eftersom priserna är begärda priser snarare än slutpriser bör jämförelsen läsas med det i åtanke.

Annonsen lyfter fram utrustning som kök från Euromobil, vitvaror från SMEG och bänkskiva i Dekton, samt vattenburen golvvärme, frånluftsvärmepump och fiberanslutning. Den anger också att samtliga bostäder får egen uteplats och takterrass, där de 141 kvadratmeternas radhus får en takterrass om cirka 62 kvadratmeter, samt möjlighet till två parkeringsplatser. Läget beskrivs som naturnära med förskola i närheten.

I dokumentöversikten finns teknisk beskrivning, bofaktablad och föreningens kostnadskalkyl med prognos och känslighetsanalys, men dessa handlingar har ännu inte granskats i sin helhet och kan därför inte lägga till verifierade nyckeltal. Rumsbeskrivning, situationsplan och registrerade stadgar har lästs, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i underlaget. För den som vill veta mer om föreningens ekonomi är kostnadskalkylen ett naturligt nästa steg att gå igenom.

Underlaget sammanställdes 2026-09-17.