Holmtorpsvägen 85B, Björkalund

KollaHem granskar Brf Aktrisen i Björkalund, Norrköping, där Solvinkeln Fastigheter planerar 16 radhus. Den aktuella bostaden är en bostadsrätt på 141 kvadratmeter fördelad på fem rum över två plan, med nybyggnadsår 2025 och en månadsavgift på 5 697 kronor. Utgångspriset är 4 495 000 kronor.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen, baserad på 22 annonser vid sammanställningen 2026-09-18, ligger det begärda priset per kvadratmeter 11 % över medianen på 28 676,5 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser begärda priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger i nivå med stadsdelens median på 40,4 kronor.

Annonsen beskriver att bostaden får kök från Euromobil, vitvaror från SMEG och bänkskiva i Dekton, samt vattenburen golvvärme på samtliga plan, frånluftsvärmepump och fiberanslutning. En takterrass på cirka 62 kvadratmeter, egen uteplats och möjlighet till två parkeringsplatser uppges ingå. Arkitekturen tillskrivs May Arkitektur. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; flera av dem går inte att verifiera mot de handlingar som hittills granskats.

Av dokumentöversikten framgår att rumsbeskrivning, situationsplan och stadgarna registrerade hos Bolagsverket har lästs, men att teknisk beskrivning, bofaktablad och föreningens kostnadskalkyl med prognos, känslighetsanalys och signerat intyg finns men ännu inte granskats. Den som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi och husets tekniska utförande behöver därför vänta på en fullständig genomläsning av dessa handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.