Wadströmsgatan 14A

KollaHem har granskat bostadsrätten på Söder i Norrköping – en lägenhet om 2,5 rum och 65,5 kvadratmeter på första våningen i ett hus från 1944. Utgångspriset är 1 695 000 kronor och månadsavgiften 3 810 kronor.

Mot KollaHems egen statistik, som vid sammanställningen den 18 september 2026 bygger på 545 annonser i hela Norrköping, ligger det begärda priset per kvadratmeter en procent över stadens median på 25 720 kronor per kvadratmeter. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 18 procent under medianen på 71 kronor. Annonsen lyfter fram en låg månadsavgift, och jämförelsen mot stadens median ger stöd för den bilden.

Årsredovisningen för 2024/25 fyller i med fler nyckeltal: skuldsättningen är 1 040 kronor per kvadratmeter, årsavgiften 735 kronor per kvadratmeter och investeringsbehovet 307 kronor per kvadratmeter. Räntekänsligheten anges till 1 procent. Annonsens påstående om mycket låg skuldsättning kan alltså vägas mot ett konkret tal i handlingarna.

Enligt annonsen har lägenheten nyligen fått slipade golv och nymålade rum. Planlösningen innehåller ett stort vardagsrum med öppen spis och utgång till balkong med morgonsol, ett sovrum samt ett mindre rum som annonsen anger används som extra sovrum men beskrivs fungera även som arbetsrum eller gästrum. Därtill kommer separat kök, badrum med dusch och tvättmaskin samt en hall med flera garderober. Medlemmar i föreningen har enligt annonsen tillgång till övernattningsrum, gym, bastu och gemensam föreningslokal, och läget beskrivs som lugnt med gångavstånd till Norrköpings city. Både årsredovisningen och föreningens stadgar, som bygger på HSB:s normalstadgar från 2023, finns lästa i dokumentationen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.