Vintergaloppsgatan 22, Täby Park

Det här är en bostadsrätt på 29 kvadratmeter med ett rum, belägen på andra våningen i Täby Park i Täby. Utgångspriset är 2 790 000 kronor. Enligt annonsen rör det sig om en enrummare med balkong och söderläge, men hur välplanerad lägenheten faktiskt är låter sig inte bedömas utifrån säljtexten ensam.

Prissättningen ger anledning att stanna upp. KollaHems egen statistik för stadsdelen Täby Park, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 41 annonser, visar en median på 59 686 kronor per kvadratmeter — dock inte slutpriser, utan annonserade nivåer. Mot den medianen ligger den här bostaden 61 % över, vilket är en markant skillnad i ett så litet format som 29 kvadratmeter där priset per kvadratmel slår hårt. Medianavgiften i samma urval ligger på 3 324 kronor per månad.

Annonsen beskriver bland annat en sovalkov i stället för ett separat sovrum, ett kök med vitvaror och ett badrum med bland annat kombimaskin. Detaljer som renoveringsår, föreningens ekonomiska ställning och energiklass finns inte belysta i underlaget. Inga handlingar har heller kunnat granskas — därför går det inte att säga något om dokumentfakta från den här sidan.

Sammanfattningsvis: en liten bostad där annonsens presentation målar en positiv bild, men där det största frågetecknet är priset. Före den prisnivån bör en köpare kräva dokumentation och gärna jämföra med faktiska slutpriser, inte bara annonsnivåer.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.