Näsbyvägen 2

KollaHem har gått igenom annonsen för bostadsrätten på Näsbyvägen 2 i Roslags Näsby, Täby. Det rör sig om en etta på 35 kvadratmeter på sjunde våningen i ett hus uppfört 2018, med utgångspris 2 150 000 kronor och en månadsavgift på 3 952 kronor. Energiklassen är C.

Priset är inte lågt sett till stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 28 annonser i Roslags Näsby vid sammanställningen 2026-09-08, ligger medianpriset på 57 111 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris motsvarar ungefär 8 % över den medianen.Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den speglar snarare förväntningar än genomförda affärer. Avgiften ser desto mer prisvärd ut: medianavgiften i stadsdelen är 4 182 kronor i månaden, och denna bostadsrätts avgift ligger runt 5 % under den nivån.

Lägesbeskrivningen i annonsen ger en generell bild av närheten till bussar mot Stockholm och Norrort, samt till affärer och natur i området. Det är rimliga uppgifter om omgivningen, men annonsen utelämnar det som brukar vara mest intressant för en köpare: föreningens ekonomi, ombyggnationer och kommande underhåll. Enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget, vilket innebär att köparen i nuläget inte har något att kontrollera uppgifterna mot. Det är värt att kräva in föreningens årsredovisning och senaste ekonomisk plan före eventuell budgivning.

Självaste lägenheten beskrivs med ett rum i öppen planlösning, balkong och tillgång till föreningens takterrass på samma våningsplan. I en 35 kvadratmeter stor etta betyder öppen planlösning att sovplatsen får lösa sig i samma rum som vardagsdelen — annonsen antyder detta själva, men utan att benämna det som det är. Sammanfattningsvis en relativt ny bostad med fördelaktig avgift, men ett pris som ligger märkbart över stadsdelens median och en handlingssituation som kräver förtydligande.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.