Västeråsvägen 10A, Tunavallen

Det rör sig om en bostadsrätt på 50,5 kvadratmeter med två rum, byggd 1939 och belägen på första våningen i ett fyrvåningshus. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 3 904 kronor. Lägenheten har energiklass E, vilket är värt att notera för den som funderar på driftskostnader. Enligt annonsen ingår balkong, hiss, tvättstuga och cykelrum, och avgiften ska täcka värme, vatten och kabel-TV.

Prissättningen ser tilltalande ut i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen den 8 september 2026 låg begärt pris per kvadratmeter 6 % under medianen för stadsdelen Tunavallen, baserat på åtta annonser. Avgiften låg också under medianen, med 2 %, i samma urval. Observera att jämförelsen bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga läget förhandlas fram vid visningarnas slut.

Föreningen heter HSB Brf Västergården och beskrivs i annonsen som äkta, med marken i egen ägo. Årsredovisningen för 2024 och stadgarna har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem finns att redovisa här. Annonsens påståenden om genomförda underhållsåtgärder är säljarens egen beskrivning och bör stödjas av föreningens dokument innan bud lämnas.

Läget är den del av annonsen som är svårast att invända mot i sak: närheten till Tunavallen, Tuna Park, centrum och resecentrum är geografiska fakta, även om fraserna om "bekväma avstånd" och bilfritt vardagsliv är mäklarens tolkning. Sammanfattningsvis är det en genomskinlig twoa med konkurrenskraftig prissättning på papperet — men energiklass E och avsaknaden av verifierade ekonomiska fynd gör att egen besiktning och läsning av föreningens underhandlingar är klokt innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.