Björkvallavägen 4B, Centrala Väsby

Detta är en tvåa på 59 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus från 1949, upplåten som bostadsrätt i centrala Upplands Väsby. Utgångspriset är 1 995 000 kronor med en månadsavgift på 3 791 kronor. Annonsen talar om ett uppdaterat kök, bevarad fiskbensparkett, nyinstallerad el och en inbyggd garderob — detaljer som är värda att se med egna ögon vid visningen, eftersom annonsens beskrivningar av skick och karaktär alltid ska tas som säljarens bild av hemmet.

Priset ser rimligt ut i jämförelse med stadsdelen. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris omkring 5 % under medianen för Centrala Väsby, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 35 734 kronor per kvadratmeter baserat på 69 annonser. Observera att underlaget bygger på annonserade priser, inte slutpriser — det verkliga utfallet kan se annorlunda ut.

Även avgiften är gynnsam i jämförelsen: 3 791 kronor i månaden ligger cirka 11 % under stadsdelens median på 4 247 kronor, enligt samma KollaHem-sammanställning. En låg avgift är positiv, men den säger inget om föreningens ekonomiska hälsa i övrigt — det är värt att titta närmare på årsredovisningen och stadgarna innan bud lämnas.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 106 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass D. Annonsens löften om fem minuters promenad till pendeltåget och närhet till service är platsuppgifter som är lätta att kontrollera på plats. En handling från 2024 finns i underlaget men har inte granskats i detalj.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.