Stallgatan 14A

Bostadsrätten på Stallgatan i Smedby, Upplands Väsby, är en bostad på 66 kvadratmeter som enligt annonsen omdisponerats till tre rum. Föreningen är byggd 1973 och lägenheten ligger på första våningen i ett sjuvåningshus. Utgångspriset är 1 750 000 kronor och månadsavgiften 4 308 kronor. Annonsen beskriver en lägenhet där en del av vardagsrummet avdelats för att skapa ett extra rum, med en inglasad balkong i söderläge och ett renoverat kök med öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Badrummet är enligt annonsen ombyggt och rymmer en tvättdel med tvättmaskin och torktumlare. Kökets kyl och frys uppges vara från 2023.

Mot KollaHems egen statistik ligger det begärda priset 2 % över medianen per kvadratmeter i stadsdelen Smedby, där medianpriset vid sammanställningen den 14 september 2026 var 25 893 kronor per kvadratmeter, beräknat på 13 annonser. Det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, vilket är värt att komma ihåg vid bedömningen.

Avgiften är ett tydligare utfall: den ligger 32 % under medianen per kvadratmeter och månad i Smedby, där medianen vid samma sammanställning var 95,55 kronor. Föreningens ekonomi går att följa i handlingarna. Årsredovisningen för 2025 visar en skuldsättning på 1 033 kronor per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 265 kronor per kvadratmeter, en årsavgift på 791 kronor per kvadratmeter och en räntekänslighet på 2 %. Jämfört med årsredovisningen för 2023, där skuldsättningen var 1 269 kronor per kvadratmeter och årsavgiften 742 kronor, har skuldsättningen alltså minskat medan avgiften stigit.

Energideklarationen finns i handlingarna men har inte grannskats i detta underlag; bostaden har energiklass E enligt uppgift om bostaden. Stadgarna från 2019 finns också i dokumentationen. Annonsen lyfter föreningens skick och läget nära natur, Väsby Centrum och kommunikationer med buss till pendeltåget — sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte del av den verifierade datan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.