Åsögatan 170, Södermalm - Sofia

KollaHem har granskat denna tvårumslägenhet på 64,5 kvadratmeter på Södermalm i Sofia, en bostadsrätt i ett hus från 1914 på andra våningen av fem. Utgångspriset är 6 400 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen statistik motsvarar ungefär 4 % över medianpriset i stadsdelen. Medianen där, 95 109 kronor per kvadratmeter, bygger på 13 annonser vid sammanställningen den 13 september 2026 — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen ska tas med förbehåll.

Månadsavgiften på 1 968 kronor är däremot en klar fördel: KollaHems jämförelse visar att den ligger 13 % under medianen för stadsdelen, som är 2 267 kronor. Annonsen talar om låg skuldsättning och att föreningen äger marken, men KollaHems granskning av årsredovisning och stadgar har inte gett verifierade fynd som bekräftar dessa påståenden, så de ska tillskrivas säljtexten snarare än handlingarna.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 166 kWh per kvadratmeter och år, och bostaden har energiklass F. Det är en uppgift köpare bör fästa vikt vid, särskilt i ett äldre hus som detta, och det är något annonsen inte nämner med ett ord.

Säljtexten målar upp ljusinsläpp, originaldetaljer och ett burspråk i vardagsrummet, samt ett läge nära Vitabergsparken och Åsögatans kvarter. Sådana kvaliteter går inte att verifiera på papper — de får köparen bedöma på visningen. En PDF om köparens undersökningsplikt finns bland handlingarna men har inte kunnat granskas i detalj. Sammantaget: attraktiv avgift och ett pris något över stadsdelens median, men med en energiklass som förtjänar en ärlig diskussion.

Underlaget sammanställdes 2026-09-13.